Atención al
consumidor
Funciones del Arquitecto Técnico
Agente que interviene en el proceso bien sea en su calidad de proyectista de determinadas obras como en el director de las mismas o de director de ejecución material obligatoria de las obras proyectadas y dirigidas por Arquitectos. El Arquitecto Técnico juega un papel crucial en el desarrollo y ejecución de proyectos de construcción. Sus principales responsabilidades incluyen: Colabora con el resto de agentes y aporta los resultados de control realizados.
GESTIÓN INTEGRAL DEL PROYECTO:
- Auditoría y gestión de proyectos.
- Comparación de ofertas y contratación de servicios.
- Programación y control de costes
DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRAS:
- Verificación de la recepción y correcta ejecución de obras.
- Elaboración y suscripción de certificaciones y liquidaciones finales.
- Colaboración con otros profesionales y aportación de resultados de control.
PROYECTOS AUXILIARES:
- Derribo de edificaciones
- Programas de control de calidad
- Instalación de andamios y seguridad en obra
PROYECTOS SIN REQUERIMIENTO DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO:
- Reformas, refuerzos y conservación de edificaciones
- Legalización de actividades
- Diseño y decoración
SERVICIOS TÉCNICOS:
- Deslindes y mediciones de terrenos
- Informes, dictámenes y certificaciones (ITE, CEE)
- Actuaciones periciales y comprobaciones de instalaciones
EL SELLO DE VISADO COLEGIAL ASEGURA:
- Garantiza que el técnico es quien dice ser.
- Que ostenta la titulación habilitante para el ejercicio de la profesión de Arquitecto técnico.
- Que no está inhabilitado por ninguna causa que le impida el ejercicio de la profesión.
- Que tiene contratado un seguro de responsabilidad civil, con póliza en vigor.
- Que la documentación presentada está sometida a revisión formal.
- Que se aplica la normativa vigente, en su caso.
- Que es Técnico Competente para la actuación que se pretende.
Con este visado, el Colegio certifica la competencia del técnico y la conformidad del trabajo con los estándares profesionales.
Primeros pasos en el proceso de rehabilitación
En el proceso de conservación y mejora del edificio, bien por iniciativa propia o derivado del informe de la ITE, los agentes a contactar son:
La comunidad junto con el Administrador de fincas, contactan con nuestra oficina para que se informe del proceso desde el inicio hasta su finalización, requisitos a cumplir para solicitar las ayudas, así como las diferentes líneas de financiación.
El agente rehabilitador desarrollará y canalizará todas las gestiones que deban llevarse a cabo. Dicho agente puede ser el propio Administrador de fincas, el/la Técnico/a que se vaya a contratar, una empresa o entidad.
Paralelamente se constituirá la junta de obras por parte de la comunidad.
- Una vez asesorado, la comunidad buscará un/a técnico/a que analizará la intervención a realizar y redactará el proyecto correspondiente.
- Contratar un/a técnico/a independiente, garantiza que defenderá tus intereses.
- Por último, se elegirá la empresa constructora que ejecutará la obra definida por el/la técnico/a y aprobado por la comunidad una vez se hayan estudiado las diferentes ofertas presentadas, la experiencia empresarial, capacitación técnica y la solvencia financiera.
- Es necesaria una dirección de obra dirigida por un/a técnico/a para llevar a buen término los trabajos a ejecutar y evitar órdenes contradictorias y conflictos.
- En la formalización del contrato entre la junta de obras y empresa constructora se establecerán las condiciones del contrato, importe, plazo de ejecución y ritmo de trabajo, recepción de obra y plazo de garantía como mínimo.
- PLIEGO DE CONDICIONES ELECCIÓN DE CONTRATA
¿Cómo empiezo? ¿Qué pasos tengo que dar?
- Folleto informativo (requisitos mínimos para acceder a las ayudas). PINCHA AQUÍ
- Obligaciones de las personas titulares de actuaciones protegidas de rehabilitación y comunidades de personas propietarias que se acojan a las medidas financieras para rehabilitación. PINCHA AQUÍ
AYUDAS LÍNEA 1 (Obras particulares)
AYUDAS LÍNEA 2 (Comunitarias)
AYUDAS LÍNEA 3 (Rehabilitaciones integrales)
AYUDAS FONDOS NEXT (PARALIZADO)
EVE Programa PREE 5000: Programa de subvenciones a la rehabilitación energética para edificios existentes en municipios de reto demográfico de la comunidad autónoma de Euskadi.
Programa de incentivos ligados al autoconsumo y al almacenamiento, con fuentes de energía renovable, así como a la implantación de sistemas térmicos renovables en el sector residencial.